আপনি একটি ফোরক্লোসারের কিনতে কিনতে একটি রিয়েলটর হতে হবে না
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট foreclosed বা কষ্টদায়ক বাড়িতে একটি মহান চুক্তি গুপ্তচর যে শুধুমাত্র বেশী হয় না। বিনামূল্যে সন্ধানযোগ্য অনলাইন ডেটাবেসগুলির এই তালিকা ব্যবহার করে আপনি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ে যে কেউ সহজে ফোরক্লোসার, প্রাক-ফোরক্লোসার, REO (রিয়েল এস্টেট মালিকানাধীন), আটক বা বিরক্তিকর সম্পত্তি খুঁজে পেতে পারেন। এবং অধিকাংশ অংশে, আপনি আপনার ওয়েব ব্রাউজার ব্যবহার করতে পারেন এবং হোম থেকে আপনার অনুসন্ধানগুলি সঞ্চালন করতে পারেন।
এমনকি আরও ভাল, বেশিরভাগ পরিষেবার বিনামূল্যে বা একটি ছোট সাবস্ক্রিপশন দিয়ে দেওয়া হয় যা সাধারণত একটি বিনামূল্যে ট্রায়াল কাল অন্তর্ভুক্ত করে।
ব্যাংক REO
REO একটি শর্ত যা একটি সম্পত্তি যা ঋণদাতা ফিরে ফেরত পরে একটি ফোরক্লোসারের নিলাম একটি ক্রেতা খুঁজে পাওয়া যায় নি বর্ণিত ব্যবহৃত হয়। এর অর্থ এই নয় যে সম্পত্তি এমন খারাপ অবস্থায় রয়েছে যে কেউ তা চায় না, তবে এর মানে হল যে প্রয়োজনীয় খোলার বিড পূরণ করা হয়নি যা সাধারণত বাকি ঋণের ক্ষেত্রে সেট করা হয়। যখন ঋণ-থেকে-মান উচ্চ হয় তখন সম্পত্তিটি দরপত হতে পারে না এবং সম্পদ ঋণদানকারীতে ফেরত আসে।
রিয়েল এস্টেট বাজারে মহান মূল্য খোঁজার জন্য ব্যাংকের REO এর একটি ভাল উৎস হতে পারে। তারা কিছু বাস্তব stinkers পরিবেশন করা পরিচিত হয়েছে, তাই আপনার গবেষণা পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে হবে।
ব্যাংক REO অনুসন্ধান সরঞ্জাম
- ব্যাংক অফ আমেরিকা REO
- শাখা ব্যাংকিং ও ট্রাস্ট রিও
- সিটি মর্টগেজ REO
- পঞ্চম তৃতীয় ব্যাংক REO
- হান্টিংটন REO
- কি ব্যাংক REO
- পিপল'স ইউনাইটেড ব্যাংক রিও
- PNC আর্থিক পরিষেবা REO
- সূর্যমুখী বন্ধকী REO
- ওয়েলস ফার্গো REO
এই তালিকাটি জাতীয় বা আঞ্চলিক এলাকা জুড়ে বিখ্যাত ব্যাংক অন্তর্ভুক্ত। যদি আপনি REO- এর অনুসন্ধান করতে চান এমন ব্যাংকটি এই তালিকায় অন্তর্ভুক্ত না থাকে তবে আপনি ব্যাংকের নামের অনুসন্ধানের মাধ্যমে এবং REO- এর মেয়াদে ব্যাংকগুলির মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি খুঁজে পেতে পারেন।
সরকার মালিকানাধীন
ব্যাংক এবং সম্পত্তির লেনদেন কেবলমাত্র এমন নয় যারা রিয়েল এস্টেট নিজেদের মালিকানাধীন করেছে। সরকার এফএএ (ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন) এবং ভিএ (ভেটেরান্স বিষয়ক), যেমন ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম সহ বিভিন্ন উপায়ে মাধ্যমে অর্জিত যে REOs সম্পত্তি, foreclosed বাড়িগুলি, এবং সম্পত্তি একটি stockpile আছে। সম্পত্তি প্রচলিত বিক্রয়ের দ্বারা পাশাপাশি নিলাম দ্বারা উপলব্ধ ।
- হোমপাথ - ফ্যানি মে এর বন্ধকীগুলির মালিকানা।
- HUD REO - হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট
- বাড়িওয়ালারা - সরকারি বন্ধক এবং জমজমাট
- FHA REO - ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন মালিকানাধীন সম্পত্তি।
- ইউএসডিএ-আরডি / এফএসএ - পল্লী উন্নয়ন ও ফার্ম সার্ভিস এজেন্সি REOs
- আইআরএস সম্পত্তি - আইআরএস দ্বারা জব্দ করা হয়েছে যে বাড়ি এবং রিয়েল এস্টেট সহ সম্পত্তি।
যদিও উপরে আমাদের তালিকা foreclosures জন্য ফেডারেল এজেন্সি অনুসন্ধানের জন্য হয়, ভুলবেন না যে আপনার স্থানীয় কাউন্টি বা শহর সরকার এর নিজস্ব ফোরক্লোসারের তালিকা আছে আপনি ভাগ্যবান যদি তারা একটি সহজ ওয়েবসাইট ব্যবহার foreclosed এবং আটকানো সম্পত্তি স্থাপন করেছেন। কিন্তু সম্ভবত হিসাবে আপনি কাউন্টি বা শহরের ক্লার্ক একটি ট্রিপ করতে হবে।
সাধারণ ফোরক্লোসারের, REO, এবং Distressed Property Listings
কয়েকটি পরিষেবা ফোরক্লোসারের, REO এবং অন্যান্য প্রকারের বেদনাদায়ক সম্পত্তি ট্র্যাফিকের তালিকা তৈরি করে যা ওয়েবে অনুসন্ধানযোগ্য একটি ডাটাবেসে তালিকা তৈরি করে। কিছু বিনামূল্যে জন্য তালিকা প্রদান করে যখন অন্য একটি সাবস্ক্রিপশন মডেল ব্যবহার করে যা আপনাকে সময়ের জন্য তাদের পরিষেবা অনুসন্ধান করতে দেয়।
বেশীরভাগ ক্ষেত্রে, সম্পত্তি সম্পর্কে মৌলিক তথ্য পাওয়া যায়, এমনকি যদি আপনি সাবস্ক্রাইব না করেন, তবে যারা সাবস্ক্রাইব করছেন তাদের মধ্যে সাধারণত সম্পত্তির সাথে সম্পৃক্ত রাষ্ট্রীয় তথ্য সহ বিস্তারিত তথ্য রয়েছে, এটি ভাংচুর করা হয়েছে, ড্রাগ ল্যাব হিসাবে ব্যবহৃত হয়েছে, বা পরিবেশগত উদ্বেগ উপস্থিত হলে।
এই পরিষেবাগুলির আমাদের প্রিয় সরবরাহকারীগুলির মধ্যে কিছু রয়েছে:
- RealtyTrac REO - ফ্রি ট্রায়াল, তারপর মাসিক সাবস্ক্রিপশন।
- ফোরক্লোসারের তালিকা - 7 দিনের ট্রায়াল, তারপর মাসিক বা বার্ষিক সদস্যতা।
- Foreclosure.com - ফ্রি ট্রায়াল, তারপর সাপ্তাহিক সাবস্ক্রিপশন।
- নিরক্ষীয় - মুক্ত, নিবন্ধিত ব্যবহারকারীরা অনুসন্ধান, বৈশিষ্ট্য, অ্যাক্সেস মানচিত্র এবং অন্যান্য পরিষেবা সংরক্ষণ করতে পারেন।
রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, দালাল, এবং সম্পত্তি সেবা
সম্পত্তি এজেন্টের বয়স বন্ধক বন্ধন, প্রাক-ফোরক্লোসার, ক্ষতিকর সম্পত্তি, অথবা REO- এর গোপনীয়তা অবলম্বন করা হয়েছে দীর্ঘকাল ধরে। এখন একদিন এই ধরনের বৈশিষ্ট্যগুলি কেবল অন্য পরিষেবা যা ক্রেতাদের আকর্ষণ করতে ব্যবহার করা যায় । এজন্যই বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট পরিষেবাগুলি এখন দুঃখজনক সম্পত্তিগুলির ডাটাবেসের সহজ প্রবেশাধিকার প্রদান করে।
- Realtor.com - Realtors ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের জন্য আনুষ্ঠানিকভাবে লাইসেন্সকৃত হোম ফোরক্লোসারগুলি টিকিয়ে রাখার জন্য পূর্বনির্ধারিত ফিল্টারগুলির সাথে আপনার সম্পত্তি অনুসন্ধান ইঞ্জিনে বিনামূল্যে প্রবেশাধিকার প্রদান করে, মূল্য সংকোচন দেখা যায় এমন বৈশিষ্ট্যগুলি, সম্প্রদায়গুলিতে সমৃদ্ধ বাড়িগুলি যেমন আপনি অনুসন্ধান করেন আপনি হতাশাজনক বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে সাম্প্রতিক খবর এবং অন্তর্দৃষ্টি পাবেন।
- ট্রুলিয়া - একটি ভাল ডিজাইনের অনুসন্ধান সিস্টেম সরবরাহ করে যা আপনার অনুসন্ধানের সম্প্রদায়গুলিতে ফোরক্লোসারগুলি খোঁজার জন্য পূর্বনির্ধারিত ফিল্টার অন্তর্ভুক্ত করে। Trulia ব্যবহার করে ফোরক্লোসারি খুঁজে পেতে, শহরে একটি মৌলিক অনুসন্ধান করুন, তারপর আরো অনুসন্ধান ফিল্টার ব্যবহার করুন এবং বিক্রয় তালিকা টাইপ জন্য বন্ধক বন্ধ করুন।
- Zillow - উন্নত অনুসন্ধান ক্ষমতা অ্যাক্সেসের সঙ্গে একটি ফোরক্লোসারের কেন্দ্র অফার যে খরচ (বা খরচ আনুমানিক) সহ সহ পরিসীমা, এবং আরও অনেক মানদণ্ড ব্যবহার করে আপনি foreclosures খুঁজে পেতে অনুমতি দিতে পারে আপনি কেনাকাটা গাইডস, এফেক্টস , এমনকি এমন একটি গাইডও পাবেন যা আপনার বিকল্পগুলি কি কি হতে পারে তার বিবরণে ফোরক্লোসারের মুখোমুখি হতে পারে।